LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA CAMBIERà IL MONDO DELL'IMMOBILE
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05.05.2008
La certificazione energetica cambierà il mondo dell'immobile
Nel giro dei prossimi anni il mercato immobiliare cambierà di molto grazie alle certificazioni energetiche.
Intervista a Luigi Tischer, Operation Manager di Robur:
Quanto è importante questa certificazione?
"È molto importante ciò che sta avvenendo in Italia, per quanto riguarda la certificazione energetica degli edifici. Questo perché, come è avvenuto con gli elettrodomestici, ci sarà, sia da parte dei costruttori che degli utenti finali, un livellamento verso l'alto. È chiaro che in questo modo ci si aspetta un profondo cambiamento del ramo immobiliare: come ad oggi non si trovano più nei centri commerciali o nei grandi supermercati frigoriferi di classe B, così questo tipo di discorso verrà ampliato anche a tutto il mondo dell'immobile. Un edificio in classe superiore varrà molto di più di uno ad efficienza energetica bassa o nulla. L'utente finale nel momento che vorrà comprare o vendere un immobile, vorrà quindi garantire un livello di prestazione dell'edificio elevato".
"Si tenga conto - continua Tischer - che gli investimenti necessari per migliorare il rendimento energetico di un edificio, sono particolarmente onerosi e a volte difficilmente misurabili in termini di risultati se volti alla struttura esterna. È invece più rapido, dai costi noti e certificabili, quando si interviene sull'impianto termico. Ed è proprio in questo ambito che le nuove tecnologie, come quella rappresentata dal sistema di riscaldamento E3, possono offrire una soluzione molto rapida per migliorare la certificazione energetica dell'edificio, quindi portando un immobile appartenente alla classe C, ad una classe superiore come la A".
"L'ultimo aspetto - conclude Tischer - che regola il mercato immobiliare è indubbiamente la fase di progettazione: oggi le normative di natura energetica, impongono al progettista una serie di vincoli, di limitazioni, anche architetturali. Grazie alla disponibilità di nuove tecnologie presenti sul mercato, che riescano a compensare delle scelte architettoniche magari più creative, più azzardate, consentono al progettista, grazie ad un rendimento d'impianto molto elevato, una maggiore capacità di movimento".
Claudio Vigolo, Rudi Bressa (per gentile concessione di Lifegate, www.lifegate.it)
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